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        房貸新規有何影響?新年A股港股黃金走勢如何?

        2021-01-04 11:34:44

        上周關鍵詞:新年新預測



        財富頭條


        近日,央行和銀保監會發布了《關于建立銀行業金融機構房地產貸款集中度管理制度的通知》,為房貸設置了“兩道紅線”:


        第一道紅線是“房地產貸款占比”,大型銀行不得超過40%,中型銀行不得超過27.5%,小型銀行不得超過22.5%,縣域農合機構不得超過17.2%,村鎮銀行不得超過12.5%。

         

        第二道紅線是“個人住房貸款占比”,大型銀行不得超過32.5%,中型銀行不得超過20%,小型銀行不得超過17.5%,縣域農合機構不得超過12.5%,村鎮銀行不得超過7.5%。




        @金融監管研究院   這項措施典型屬于宏觀審慎的范疇,也就是央行不去管具體某一家房企或者具體某一個項目的融資情況,而是對銀行整體設置一個宏觀比例。大致意思就是若未來商業銀行要想繼續發放房地產貸款,首先必須做大分母,比如大行,要想新增40億房地產貸款融資,首先必須增加60億元其他類別的貸款,這樣才能使得總體比例控制在40%左右。


        @國民經略   房地產信貸總盤子變小,2021年樓市必然承壓,但沖擊不會太大;房貸利率短期有可能上行,中長期仍舊是下降趨勢;大中小城市的房貸利率,將會變得更為懸殊。


        @銀保監會主席郭樹清   上世紀以來,世界上130多次金融危機中,100多次與房地產有關。目前,我國房地產相關貸款占銀行業貸款的39%,還有大量債券、股本、信托等資金進入房地產行業。可以說,房地產是現階段我國金融風險方面最大的“灰犀牛”。

         




        2.#新年A股將延續結構性機會?#

        多位基金經理表示,2021年宏觀經濟將持續復蘇、震蕩向上,A股將延續結構性機會。投資機會聚焦經濟復蘇及轉型發展兩大邏輯和高端制造、消費及新興領域三條主線;關注房地產、疫情不確定性及市場高估值風險。(wind)



        3.#新年港股將迎牛市?#

        國盛證券認為,在全球經濟共振復蘇、風險偏好提升、南下和海外資金共同流入等多重因素推動下,港股市場將迎來一輪“明明白白”的牛市。整體來看,當前港股對比A 股市場有兩個較為顯著的優勢:1)由于監管更為寬松且位置靠近,中國內地最優質、最能夠代表和受益于經濟轉型升級持續增長的科技龍頭大多集結在港股;2)估值較低,AH價值龍頭折價明顯。



        4.#新年黃金價格繼續上揚?#

        鑒于通貨膨脹、美元走低以及超低利率預期等因素依然存在,2021年黃金價格將繼續上揚,或將創歷史新高。隨著新冠疫苗逐漸普及,金價走勢將漸趨平穩。(wind)



        5.#比特幣泡沫吹了一年有一年#

        2021年的第二天,比特幣突破3萬美元大關,100元狂賺12億!暴漲可能得益于:新冠爆發后美聯儲將利率下調至接近零的水平,投資者將大量資金投入比特幣和其他加密貨幣,以謀求更高的回報。有網友評論:“有人做空,就會有人去逼空。到最后肯定很瘋狂。”





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